Slide xin phép xây dựng Dịch vụ Thiết Kế, Xin Phép Xây Dựng Các Công Trình Slide xin giấy phép xây dựng Dịch vụ Thiết Kế, Xin Phép Xây Dựng Các Công Trình

Giấy phép xây dựng là gì?

GIẤY PHÉP XÂY DỰNG LÀ GÌ?

Giấy phép xây dựng là một loại giấy tờ của cơ quan nhà nước (theo mẫu mã nhất định) xác nhận việc cho phép cá nhân, tổ chức được phép thực hiện việc xây dựng nhà ở, công trình…. theo nguyện vọng trong phạm vi nội dung được cấp phép. Nó là một công cụ để tổ chức thực thi quy hoạch xây dựng đô thị đã được thông qua, qua đó có thể xác định người dân xây dựng đúng hay không đúng quy hoạch.

1.ĐIỀU CHỈNH GIẤY PHÉP

Khi có nhu cầu điều chỉnh thiết kế kiến trúc xây dựng công trình khác với nội dung Giấy phép xây dựng đã được cấp, chủ đầu tư phải xin điều chỉnh Giấy phép xây dựng trước khi thi công xây dựng công trình theo nội dung điều chỉnh. Nội dung khác biệt bao gồm:

Vị trí xây dựng công trình, cốt nền xây dựng công trình, các chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, diện tích xây dựng, tổng diện tích sàn, chiều cao công trình, số tầng (đối với công trình dân dụng) và những nội dung khác được ghi trong giấy phép xây dựng, chủ đầu tư phải xin điều chỉnh giấy phép xây dựng trước khi thi công xây dựng công trình theo nội dung điều chỉnh. Những thay đổi khác thì không phải xin điều chỉnh giấy phép xây dựng đã cấp.

2.GIA HẠN GIẤY PHÉP

Trong thời hạn 12 tháng, kể từ ngày được cấp giấy phép xây dựng mà công trình chưa khởi công thì người xin phép xây dựng phải xin gia hạn giấy phép xây dựng.

3.HỒ SƠ XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG BAO GỒM:

Ðơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu), do chủ đầu tư đứng tên;

Bản sao một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất, kèm theo trích lục bản đồ hoặc trích đo trên thực địa hoặc sơ đồ ranh giới lô đất.

Giấy đăng ký kinh doanh (nếu là công trình xây dựng của doanh nghiệp).

Ba bộ hồ sơ thiết kế, mỗi bộ gồm:

Mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/200 – 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình;
Mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu công trình, tỷ lệ 1/100 – 1/200;
Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/100 – 1/200 và chi tiết mặt cắt móng tỷ lệ 1/50; kèm theo sơ đồ hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện tỷ lệ 1/100 – 1/200.

Xin giấy phép xây dựng thời gian bao lâu?

Đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới, bao gồm cả giấy phép xây dựng tạm, giấy phép xây dựng điều chỉnh, giấy phép di dời, thời gian không quá 20 ngày làm việc đối với công trình; 15 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị; 10 ngày làm việc đối với nhà ở nông thôn, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

v

CHUYÊN HỒ SƠ PHÁP LÝ NHÀ ĐẤT

🎯 Các Khu Vực :Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh. Quận : Gò Vấp, Q. 12, Bình Tân, Tân Phú, Tân Bình, Bình Thạnh, Thủ Đức. Những Hồ sơ nhận làm:
——————————————————————
👉 Thiết kế, xin phép xây dựng các công trình.
👉 Làm thủ tục hoàn công.
👉 Lập thủ tục khảo sát, đo vẽ bản đồ hiện trạng.
👉 Hợp thức hoá nhà đất, Ra sổ hồng.
👉 Tách thửa, chuyển quyền sử dụng đất.
👉 Chuyển mục đích sử dụng đất.
👉 Sang tên, cấp số nhà, cập nhật sổ hồng mới.

Hồ sơ xin gia hạn giấy phép xây dựng bao gồm:

– Đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng

– Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp

– Thời gian xét cấp gia hạn

– Giấy phép xây dựng chậm nhất là 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

– Cơ quan cấp giấy phép xây dựng là cơ quan gia hạn giấy phép xây dựng.

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng trước khi khởi công bao gồm:

a/ Ðơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu), do chủ đầu tư đứng tên;

b/ Bản sao một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất, kèm theo trích lục bản đồ hoặc trích đo trên thực địa hoặc sơ đồ ranh giới lô đất.

c/ Giấy đăng ký kinh doanh (nếu là công trình xây dựng của doanh nghiệp).

d/ Ba bộ hồ sơ thiết kế, mỗi bộ gồm:

– Mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/200 – 1/500, kèm theo  sơ đồ vị trí công trình;

– Mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu công trình, tỷ lệ 1/100 – 1/200;

– Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/100 – 1/200 và chi tiết mặt cắt móng tỷ lệ 1/50; kèm theo sơ đồ hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện  tỷ lệ 1/100 – 1/200.

Xin giấy phép xây dựng thời gian bao lâu?

Đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới, bao gồm cả giấy phép xây dựng tạm, giấy phép xây dựng điều chỉnh, giấy phép di dời, thời gian không quá 20 ngày làm việc đối với công trình; 15 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị; 10 ngày làm việc đối với nhà ở nông thôn, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ;